Bản án số 03/2018/DS-ST ngày 23/5/2018 của Tòa án nhân dân huyện Hương Khê, giải quyết  vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn bà Nguyễn Thị Hảo với bị đơn ông Nguyễn Văn Phú, đều trú tại tổ dân phố 10, thị trấn Hương Khê, huyện Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh quyết định:

“ Căn cứ Điều 6, Điều 12, Điều 125 Luật đất đai năm 2013. Điều 13, 164, 166, 175, 176 Bộ luật dân sự năm 2015, khoản 1 Điều 174 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, điểm a khoản 1 Điều 24, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH 14 về mức thu, miễn giảm án phí và lệ phí Tòa án tuyên xử:

Chấp nhận đơn khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Hảo. Buộc gia đình ông Nguyễn Văn Phú và bà Phan Thị Vân trả lại phần đất đã lấn chiếm của gia đình bà Hảo với diện tích 7m2, cụ thể: Cắt phần đất phía Đông có chiều dài từ đường Lê Hữu Trác đến phía sau giáp đất bà Hảo có chiều dài xác định từ điểm số 01 đến điểm số 02 là 14,3m, điểm số 02 đến điểm số 03 có chiều dài là 0,98m (góc lớn nhất), đồng thời di dời toàn bộ tài sản là móng kè xây bằng đá hộc, đất lấn sang vườn bà Nguyễn Thị Hảo để trả lại mặt bằng cho bà Hảo , có sơ đồ kèm theo.

Bác yêu cầu của ông Phan Văn Phú và bà Nguyễn Thị Vân về yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 2291/QĐ-UBND ngày 06/6/2013 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BP 469095 mang tên bà Nguyễn Thị Hảo ”.

Thông qua công tác kiểm sát bản án, Phòng kiểm sát việc giải quyết các vụ, việc dân sự, hôn nhân và gia đình - Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Tĩnh nhận thấy, nội dung giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Hương Khê cơ bản đảm bảo quy định của pháp luật, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự. Song việc giải quyết của Tòa án cấp sơ thẩm tuyên về phần diện tích đất bị đơn phải trả cho nguyên đơn chưa rõ ràng, cụ thể:

Tại bản án sơ thẩm đã quyết định: “ cắt 7m2 phần đất phía Đông có chiều dài từ đường Lê Hữu Trác đến phía sau giáp đất bà Hảo có chiều dài xác định từ điểm số 01 đến điểm số 02 là 14,3m, điểm số 02 đến điểm số 03 có chiều dài là 0,98m (góc lớn nhất), đồng thời di dời toàn bộ tài sản là móng kè xây bằng đá hộc, đất lấn sang vườn bà Nguyễn Thị Hảo để trả lại mặt bằng cho bà Hảo ”. Tuy nhiên, xem xét biên bản thẩm định tại chỗ, bản án và sơ đồ kèm theo thấy: Tòa án sơ thẩm không xác định rõ diện tích đất lấn chiếm có ranh giới, tứ cận giáp thửa đất của bà Nguyễn Thị Hảo và diện tích đất của ông Nguyễn Văn Phú nhhuw thế nào; không xác định các điểm mốc giới 1, 2, 3 tính từ đểm nào (tim đường hay hành lang đường Lê Hữu Trác); diện tích thực tế còn lại của nguyên đơn, bị đơn sau khi bị đơn phải trả lại đất do thay đổi hiện trạng sử dụng theo hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị Hảo.

Việc quyết định của Tòa án cấp sơ thẩm nêu trên sẽ dẫn đến khó khăn cho công tác tổ chức thi hành án dân sự khi bản án có hiệu lực pháp luật. Do vậy, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Tĩnh đã quyết định kháng nghị đối với bản án sơ thẩm số 03/2018/DS-ST ngày 23/5/2018 của Tòa án nhân dân huyện Hương Khê về phần tuyên tứ cận, ranh giới, diện tích đất bị đơn phải trả cho nguyên đơn, đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh xét xử phúc thẩm theo hướng sửa bản án sơ thẩm./.

Nguyễn Quỳnh Trang