Thông qua công tác kiểm sát việc giải quyết vụ án hành chính “ Yêu cầu hủy Quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ” giữa ông Trần Văn Hiếu, ở xóm 2 xã Sơn Trường huyện Hương Sơn với UBND huyện Hương Sơn. Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Tĩnh thấy rằng:

Ngày 12/5/2020, ông Trần Văn Hiếu ở xã Sơn Trường huyện Hương Sơn tỉnh Hà Tĩnh có đơn yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh hủy 03 Quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND huyện Hương Sơn. Cụ thể: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 778159 cấp ngày 9/4/2013, với diện tích 2089m2; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 391572 cấp ngày 15/10/2015 với diện tích 2456,6m2; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD 085931 cấp ngày 30/12/2015 với diện tích 738m2. Các Quyết định nêu trên mang tên ông Trần Văn Hiếu và bà Nguyễn Thị Thúy. Ông Hiếu cho rằng vợ chồng không biết việc cấp đất và không viết, ký tên vào bất kỳ tài liệu nào trong hồ sơ địa chính để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi xem xét hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Trần Văn Hiếu và bà Nguyễn Thị Thúy, thấy rằng: Ngày 9/4/2013, UBND huyện Hương Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 778159 mang tên ông Trần Văn Hiếu và bà Nguyễn Thị Thúy, nguồn gốc đất là của bố mẹ đẻ tặng, cho (ông Trần Văn Phú và Lê Thị Thảo). Sau đó, năm 2015, thửa đất này được tách thành 2 thửa và được cấp 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gồm : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 391572 cấp ngày 15/10/2015 đối với thửa đất số 115 tờ bản đồ số 17, diện tích 2456,6m2; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD 085931 cấp ngày 30/12/2015 đối với thửa đất số 116 tờ bản đồ số 17, diện tích 738m2 tại xóm 2, xã Sơn Trường huyện Hương Sơn tỉnh Hà Tĩnh.

Kết quả giám định của Phòng Kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Hà Tĩnh xác định, chữ viết và chữ ký của người yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có trong Hồ sơ địa chính do UBND xã Sơn Trường lập năm 2013 và 2015 nêu trên, không phải là chữ ký của ông Trần Văn Hiếu và bà Nguyễn Thị Thúy. Mặt khác, ông Trần Văn Phú và bà Lê Thị Thảo thừa nhận, vì lý do việc riêng của gia đình, nên ông bà đã nhờ cán bộ địa chính  UBND xã Sơn Trường lập hồ sơ, đo vẽ bản đồ, xác minh tứ cận thửa đất, đồng thời tự làm văn bản đề nghị UBND huyện Hương Sơn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng Trần Văn Hiếu và Lê Thị Thảo. Tất cả chữ viết, chữ ký ở các tài liệu có trong hồ sơ, đều do ông bà tự ký tên, vợ chồng Trần Văn Hiếu, Nguyễn Thị Thúy không biết.

Việc ông Trần Văn Phú và bà Lê Thị Thảo mạo danh chữ ký của con; UBND xã Sơn Trường xây dựng hồ sơ không đúng với thực tế; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất – UBND huyện Hương Sơn thiếu kiểm tra, xác minh việc xây dựng hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dẫn đến UBND huyện Hương Sơn ra quyết định cấp đất không đúng quy định của pháp luật. Việc làm trên đã  trái với quy định tại điều 140 Nghị định 181/2004/NĐ-CP; điều 79 - Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2003 và năm 2013; điều 10-Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2015 của Bộ Tài nguyên Môi trường quy định về Hồ sơ địa chính.

Vụ án đã được Tòa án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh xét xử sơ thẩm, chấp nhận Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:  BM 778159 cấp ngày 9/4/2013; CC 391572 cấp ngày 15/10/2015 và CD 085931 cấp ngày 30/12/2015 do UBND huyện Hương Sơn cấp cho ông Trần Văn Hiếu và bà Nguyễn Thị Thúy.

Vi phạm nêu trên của UBND xã Sơn Trường và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc UBND huyện Hương Sơn là nguyên nhân dẫn đến việc tranh chấp quyền sử dụng đất giữa các đương sự.

Để đảm bảo thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai được chấp hành nghiêm chỉnh và thống nhất, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Kiến nghị số 02/KN-VKS-DS ngày 05/01/2021 yêu cầu ồng chí Chủ tịch UBND huyện Hương Sơn, trong phạm vi trách nhiệm, quyền hạn  của mình, tăng cường công tác kiểm tra, chấn chỉnh các đơn vị có liên quan thực hiện nghiêm túc các quy định của pháp luật trong lĩnh vực quản lý Nhà nước về đất đai và trả lời bằng văn bản cho Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Tĩnh theo đúng quy định của pháp luật.

Phòng 9