Ngày 27/12/2024, VKSND huyện Đức Thọ đã phân công Kiểm sát viên thực hiện kiểm sát việc xem xét, thẩm định tại chỗ tài sản thế chấp trong vụ án dân sự “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” giữa nguyên đơn Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) và bị đơn ông Nguyễn Trọng Th. (sinh năm 1973) và bà Nguyễn Thị T (sinh năm 1980), cùng trú tại thôn Bình Tiến B, xã Thanh Bình Thịnh, huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh. Tham gia hội đồng thẩm định có đại diện Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Đức Thọ, công chức địa chính, đại diện UBND xã Thanh Bình Thịnh cùng các bên đương sự và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Theo nội dung vụ án, tài sản cần thẩm định là thửa đất số 255, tờ bản đồ số 17 và các tài sản gắn liền trên thửa đất tại thôn Bình Tiến B, xã Thái Yên (nay là xã Thanh Bình Thịnh), huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh và thửa đất số 600, tờ bản đồ số 17 và các tài sản gắn liền trên thửa đất tại thôn Bình Tiến A, xã Thái Yên (nay là xã Thanh Bình Thịnh), huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh, hai thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Nguyễn Trọng Th. và bà Nguyễn Thị T. Năm 2022, ông Th và bà T đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng để vay số tiền 1 tỷ 200 triệu đồng với mục đích kinh doanh, tài sản bảo đảm cho khoản vay là quyền sử dụng đất nêu trên. Đến tháng 11/2024, ông Th và bà T đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ, do đó Ngân hàng đã khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông Th và bà T trả nợ theo quy định pháp luật.

Quá trình kiểm sát việc xem xét, thẩm định của Hội đồng và các Thành viên, Kiểm sát viên đã yêu cầu Thẩm phán giải thích quyền và nghĩa vụ cho các bên đương sự, chủ động trao đổi với Thẩm phán về kế hoạch xem xét, thẩm định. Kiểm sát chặt chẽ quá trình đo đạc theo các điểm ranh giới trên hai thửa đất, hiện trạng, số lượng các tài sản trên đất. Đồng thời, lắng nghe ý kiến của các đương sự cũng như người liên quan trình bày về nguồn gốc, hiện trạng hai thửa đất và các tài sản được hình thành trên hai thửa đất.

Việc kiểm sát trực tiếp đối với hoạt động xem xét, thẩm định tài sản của Toà án ngay từ ban đầu giúp cho Kiểm sát viên chủ động kiểm sát hoạt động tố tụng của Tòa án trong quá trình giải quyết, đảm bảo việc xác định đúng vị trí, diện tích, số lượng các loại tài sản trên đất. Từ đó giúp Kiểm sát viên kiểm sát chặt chẽ, có góc nhìn toàn diện hơn về vụ việc, tạo cơ sở đề xuất việc giải quyết vụ án một cách khách quan, đúng quy định của pháp luật./.

Viện KSND huyện Đức Thọ