Ngày 30/10/2017, Viện kiểm sát nhân dân huyện Vũ Quang đã ban hành kháng nghị phúc thẩm đối với bản án sơ thẩm số 04/2017/DS-ST ngày 18/10/2017 của Tòa án nhân dân huyện Vũ Quang, tỉnh Hà Tĩnh giải quyết  vụ kiện “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn anh Nguyễn Tiến Thanh, chị Phan Thị Bình với bị đơn ông Phan Duy Yên, bà Trần Thị Tình, đều trú tại thôn 2, xã Sơn Thọ, huyện Vũ Quang, tỉnh Hà Tĩnh, do có vi phạm nghiêm trọng trong việc đánh giá chứng cứ. Ngày 07/3/2018, Tòa án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh đưa vụ án ra xét xử theo thủ tục phúc thẩm, chấp nhận toàn bộ nội dung kháng nghị của Viện kiểm sát, cụ thể như sau:

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 10/10/2014 ghi diện tích chuyển nhượng 640,3m ² với giá 80.000.000 đồng, nhưng đây là giá trị chuyển nhượng ngầm của hai bên đương sự, không phải là giá trị thực tế của việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Yên, bà Tình với anh Thanh, chị Bình, bởi lẽ quá trình giải quyết vụ án cả ông Yên, bà Tình với anh Thanh, chị Bình đều thống nhất thừa nhận nội dung trong giấy đặt cọc ghi ngày 26/3/2012  phản ánh thửa đất hai bên thỏa thuận chuyển nhượng có chiều rộng 12 mét và chiều dài tính từ cột điện trong phần đất của ông Phan Duy Yên trở ra với giá 350.000.000đồng. Với diện tích thửa đất như thỏa thuận trong giấy đặt cọc, UBND xã Sơn Thọ đã tiến hành đo thực thực tế xác định diện tích chuyển nhượng là 548,6m ² . Do vậy, nếu việc tăng thêm 91,7m ² đất chuyển nhượng (theo biên bản thẩm định là 88m ² ) so với hợp đồng ban đầu nhưng ông Yên, bà Tình không yêu cầu tăng tiền chuyển nhượng đất là không có cơ sở.

Thực tế sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ năm 2012, gia đình anh Thanh, chị Bình đã xây dựng hàng rào, nhà ở kiên cố và sinh sống trên diện tích đất 548,6m ² , còn chiều rộng phía sau, phần diện tích đất tăng thêm theo yêu cầu của nguyên đơn thì bị đơn lưới B40 làm hàng rào tạm và gia đình ông Yên, bà Tình vẫn đang sử dụng trồng cây, xây hố chứa rác, mái che nhà xưởng trên diện tích đất này từ năm 2012 đến nay. Điều này cho thấy, anh Thanh, chị Bình chưa khẳng định quyền quản lý, sử dụng hợp pháp tài sản của mình đối với phần diện tích đất tăng thêm này.

Tại các bản tự khai, lời khai và tại phiên tòa sơ thẩm, anh Nguyễn Tiến Thanh, chị Phan Thị Bình đều thống nhất khai vợ chồng đã trả hết số tiền 350.000.000đồng giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Như vậy, có cơ sở xác định anh Thanh, chị Bình mới chỉ thanh toán số tiền 350.000.000đồng đối với diệc tích đất 548,6m ² theo thỏa thuận ban đầu, còn số tiền đối với phần diện tích đất tăng thêm 91,7m ² (theo biên bản thẩm định là 88m ² ), chưa được anh Thanh, chị Bình thanh toán cho ông Yên, bà Tình. Vì vậy, việc Tòa án nhân dân huyện Vũ Quang bác yêu cầu phản tố của bị đơn ông Phan Duy Yên, bà Trần Thị Tình, về việc buộc anh Thanh, chị Bình phải trả lại số tiền 56.000.000đồng đối với phần diện tích tăng thêm 88m ² là không có cơ sở, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự.

Để đảm bảo việc giải quyết vụ án đúng theo quy định của pháp luật, Viện KSND huyện Vũ Quang đã ban hành kháng nghị phúc thẩm số 02/QĐKNPT-VKS-DS ngày 30/10/2017 đối với bản án sơ thẩm số 04/2017/DS-ST ngày 18/10/2017 của TAND huyện Vũ Quang, tỉnh Hà Tĩnh. Kết quả xét xử phúc thẩm, Tòa án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh đã chấp nhận toàn bộ nội dung kháng nghị của Viện kiểm sát, sửa bản án sơ thẩm.

Phòng 9- Viện KSND Tỉnh