Tòa án nhân dân tỉnh tuyên xử chấp nhận kháng nghị phúc thẩm của Viện kiểm sát nhân dân huyện Vũ Quang đối với bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án cùng cấp.
15:17 03/04/2018

Ngày 02 tháng 04 năm 2018, Viện kiểm sát nhân dân huyện Vũ Quang nhân được bản án dân sự phúc thẩm số 09/2018/DS-PT ngày 07/03/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh xét xử vụ án án dân sự “ Tranh chấp quyền sử dụng đất”, giữa: nguyên đơn: anh Nguyễn Tiến Thanh, chị Phan Thị Bình - bị đơn : Ông Phan Duy Yên, bà Trần Thị Tình đều trú quán tại thôn 2, xã Sơn Thọ, huyện Vũ Quang, tỉnh Hà Tĩnh do có Kháng nghị của Viện kiểm sát huyện Vũ Quang.

Nội dung vụ án: Vào năm 2012 gia đình ông Phan Duy Yên, bà Trần Thị Tình có thỏa thuận chuyển nhượng cho gia đình anh Nguyễn Tiến Thanh, chị Phan Thị Bình một thửa đất có chiều rộng 12 mét và chiều dài từ cột điện đến đường mòn Hồ Chí Minh với giá 350.000.000 đồng. Năm 2012 gia đình anh Thanh đã xây dựng nhà, hàng rào, các công trình và dọn về ở trên phần diện tích đất hai bên đã thỏa thuận. Đến năm 2014, ông Yên là thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho gia đình anh Thanh và được địa chính xã Sơn Thọ, huyện Vũ Quang tiến hành đo thực địa thửa đất gia đình anh Nguyễn Tiến Thanh đang quản lý, sử dụng theo như thảo thuận của hai bên đương sự có diện tích là 548,6m 2 (trong đó 208,7m 2 đất ở và 339,9m 2 đất trồng cây lâu năm). Khi chuyển hồ sơ lên văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Vũ Quang để cấp GCNQSDĐ cho gia đình anh Thanh thì bị trả lại do diện tích đất ở không đủ 300m 2 theo quy định của UBND huyện Vũ Quang. Sau đó hai bên đã thỏa thuận nâng diện tích đất trong hợp đồng lên 640,3m 2 để đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ nhưng phần diện tích tăng thêm so với ban đầu 91,7m 2 (đo thực địa được 88m 2 )  chưa thỏa thuận về giá vì nếu gia đình anh Thanh lấy khi đó mới thỏa thuận. Gia đình ông Yên vẫn quản lý và sử dụng diện tích đất 88m 2 nói trên, đến năm 2017 gia đình anh Nguyễn Tiến Thanh khởi kiện yêu cầu gia đình ông Yên phải trả lại diện tích đất 88m 2 đang lấn chiếm của gia đình anh. Phía bị đơn gia đình ông Yên, bà Tình không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và yêu cầu phản tố nếu anh Thanh, chị Bình lấy phần diện tích đất tăng thêm theo thực địa là 88m 2 thì phải thanh toán số tiền 56.000.000 đồng.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 04/2017/DS-ST ngày 18/10/2017 của TAND huyện Vũ Quang tuyên chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và buộc bị đơn phải di dời toàn bộ tài sản trên phần diện tích đất 88m 2 đã lấn chiếm để bàn giao cho nguyên đơn. Đồng thời bác yêu cầu phản tố của bị đơn về việc buộc nguyên đơn phải thanh toán tiền giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 88m2 tăng thêm so với thỏa thuận ban đầu giữa hai bên.

Qua nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và kiểm sát bản án số 04/2017/DS-ST ngày 18/10/2017, Viện kiểm sát nhân dân huyện nhận thấy việc Tòa án nhân dân huyện Vũ Quang bác yêu cầu phản tố của bị đơn ông Phan Duy Yên, bà Trần Thị Tình, về việc buộc anh Thanh, chị Bình trả lại số tiền đối với phần diện tích tăng thêm 88m 2 là không có cơ sở, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự.

Xác định bản án nêu trên của Tòa án nhân dân huyện Vũ Quang có vi phạm trong việc đánh giá chứng cứ chưa khách quan, toàn diện theo quy định tại Khoản 1 Điều 108 BLTTDS dẫn đến việc giải quyết vụ án thiếu chính xác. Để đảm bảo việc giải quyết vụ án đúng theo quy định của pháp luật, Viện KSND huyện Vũ Quang đã ban hành Kháng nghị phúc thẩm số 02/QĐKNPT-VKS-DS ngày 30/10/2017 đề nghị TAND tỉnh Hà Tĩnh xét xử phúc thẩm vụ án theo hướng chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn và buộc nguyên đơn phải thanh toán tiền giá trị quyền sử dụng đất 88m 2 cho bị đơn.

Kết quả tại phiên tòa phúc thẩm, Tòa án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh đã chấp nhận toàn bộ Kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân huyện Vũ Quang, sửa bản án buộc nguyên đơn ông Nguyễn Tiến Thanh và bà Phan Thị Bình phải trả cho bị đơn ông Phan Duy Yên, bà Trần Thị Tình số tiền 45.760.000 đồng (theo kết quả định giá) đối với diện tích đất tăng thêm 88m 2 .

Hữu Đồng

    Ý kiến bạn đọc


    ĐĂNG NHẬP